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裝修裝飾工程一般包括哪些--浙江悅容裝飾

2018-06-11

    浙江悅容裝飾發現至今還有不少的戶主還不太明白裝飾裝修工程包括哪些內容,稍微了解一點裝飾裝修的人都覺得這個是比較復雜的事情,不光包含很多的工程,還需要每一個工程之間相互配合才能夠很好的完成,那么浙江悅容裝飾告訴您裝飾裝修工程一般都會包括哪些內容呢。    裝飾工程一般主要分為門窗,吊頂,隔墻,抹灰,飾面板,樓地面,涂料,裱裝等工程。這些工程都是需要根據房間裝飾風格以及圖紙合理搭配營造最終的一種特有的裝飾風格。    這些工程中,最重要的一般就是門窗工程了,門窗就如同一個人的眼睛一樣,通過門窗工程幾乎就可以看清房間裝飾的好壞了。門窗工程一般需要先制作窗簾箱,如果不用窗簾箱直接安裝窗簾桿的需要在安裝窗簾桿的時候注意窗框的開檔距離和窗簾桿的粗細長短,窗子夾角應該密實平整,避免受潮變形。門套應該先用木料做成框架之后再刨平刨直,然后在裝配成型安裝在墻面中,再覆蓋好基層板和飾面板。門套還需要與地面垂直,飾面板黏貼需要平整,角尺,表面光滑,接縫嚴密,不能有刨痕,毛刺等。    其次就是吊頂工程,吊頂工程一般分為直接棚頂和懸吊棚頂。直接棚頂就是直接將裝飾材料黏貼到樓板底面,然后澆筑混泥土,使裝飾材料可以直接黏在混泥土上。這種吊頂一般可以用于裝飾要求不是很高的住宅或者是辦公樓等建筑。懸吊棚頂一般都是室內裝飾工程非常重要的部分,具有增加室內亮度以及美觀的作用,還可以有保溫隔熱吸聲等附加作用,亦是能節約能耗的一個途徑。吊頂可以根據裝修風格設置為屋架下吊頂或者是混泥土板下吊頂,不管是那種吊頂還都需要進行防火,防銹處理,安裝的底面還需要整齊規范。    這些工程主要的作用有滿足戶主的一些功能要求,通過裝飾對現有的建筑空間進行適當的調整,以方便建筑空間能夠有方便的功能服務并且可以同時滿足人們對審美的要求以及保護建筑的結構,延長建筑物的使用壽命和耐久。

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浙江悅容裝飾公司價格看哪幾點

2018-05-15

浙江悅容裝飾公司價格參考    一般買了房子的朋友下一步最關心的估計就是房子的裝修問題了,眾所周知關于裝修方面的價格是相當混淆的。不同的裝修公司或者是施工隊相同一百平米左右的房子裝修價格七八萬到十幾萬都有,之間幾萬的差價實在是有點嚇人。    那么為什么不同的裝飾公司之間的價格相差那么大呢?這個幾乎是所有業主都有的疑問。這個時候我們就應該首先了解裝修決定價格的幾大因素了,一般都是根據這四類來決定的。1、材料價格    裝修用料不一樣價格上有所不同這個也不用多說了,雖然俗話是說一分錢一分貨,不過材料方面也不用追求最貴,還應該考慮裝修設計風格,選擇適合的材料才是最好的。比如有些材料雖然價格昂貴,但是根本不適合家用或者不適用這種裝修風格。2、工藝水平    裝修公司的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平,要問清施工人員的級別與檔次。另外,也由用工工時決定,工時越長,價格相對也是會比較高的。3、施工管理    一般規模比較大的裝飾公司,還會有工程施工環節的嚴密管理及優秀的施工管理人員。俗話說羊毛出在羊身上,那當然裝飾公司管理所產生的費用也是要算在價格上的。4、公司規模    因為公司規模不同,所以在各種部門配備,售前、售中、售后等服務各負其責,這些也是要占一定比例的費用,這些費用自然會體現在裝修價格上。    浙江悅容裝飾公司通過這些分析后還覺得應該需要了解裝修公司的市場口碑,裝修品質案例是否能讓自己滿意以及知名度等。在價格相差不大的情況下,這些比較好的公司當然更值得選擇。

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關于深化建設工程實施方式改革積極推進工程總承包發展的指導意見

2017-12-08

浙建〔2016〕5號    各市建委(建設局),寧波市城市管理局,紹興市建管局:  為認真貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神,充分發揮市場對資源配置的決定作用,深化建設工程組織實施方式改革,推動建筑業轉型發展,根據《建筑法》、《招標投標法》、《浙江省建筑業管理條例》等法律法規和《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》、《住房城鄉建設部關于推進建筑業改革和發展的若干意見》、《浙江省人民政府關于加快建筑業轉型升級進一步推進建筑強省建設的意見》等文件精神,現就進一步推進工程總承包發展提出以下指導意見,請認真貫徹執行。  一、充分認識推進工程總承包的重要意義  (一)工程總承包是國際通行的建設項目組織實施方式。工程總承包是指從事工程總承包的企業(以下簡稱“工程總承包企業”)按照與建設單位簽訂的合同約定,對建設工程的勘察、設計、采購、施工等實行全過程或若干階段的承包,并對工程的質量、安全、工期、造價等全面負責的建設工程組織實施方式。  (二)工程總承包具有十分明顯的優勢。我省是住房城鄉建設部批準的首個工程總承包試點省份。自2010年以來,我省部分建設工程項目采用工程總承包模式進行建設,取得了較好成效。從實踐情況看,實施工程總承包可以提高工程項目建設管理水平,有效控制建設投資、加快建設進度、提高工程質量和效益;可以促進設計與施工深度融合,激發工程建設科技創新;可以規范建筑市場秩序,有效遏制違法發包和轉包、違法分包、掛靠等違法違規行為;可以推進大型勘察設計、施工企業的結構調整和資源整合,加快與國際接軌。  (三)推進工程總承包是建筑業轉型發展的重要舉措。推進工程總承包,是充分發揮市場對資源配置起決定作用的具體體現,是深化建設工程組織實施方式改革的重要內容,是提高工程建設管理水平的重要措施,是增強企業綜合實力和核心競爭力的重要途徑,是我省建筑業改革發展、轉型升級的必然要求,是實現從建筑大省到建筑強省的必由之路。各級建設行政主管部門和建筑業企業要進一步提高認識,牢固樹立“新常態下的新增長觀”,努力創造條件,把工程總承包作為優先的建設工程組織實施方式加以推廣。  二、進一步完善工程總承包各項制度  各級建設行政主管部門要深化改革,勇于創新,積極實踐,進一步完善招標投標、施工圖審查、合同備案、質量安全監督、施工許可、竣工驗收備案、城建檔案移交和工程價款結算等環節的管理制度和流程,為工程總承包的順利實施提供制度保障。  (四)優化工程發包制度  1.建設單位可以根據自身工程項目的需求和特點,優先選擇采用工程總承包方式進行建設,將工程的勘察、設計、施工、采購等全過程或若干階段發包給一個工程總承包企業。  2.建設單位可以依據經審批同意的方案設計(或初步設計),以工程估算(或工程概算)為經濟控制指標,以限額設計為控制手段,以相關技術規范、標準和確定的建設規模、建設標準、功能需求及工程質量、工期進度要求為標的,開展工程總承包的招標工作。  3.承擔工程項目方案設計(或初步設計)的企業,可以依法參與該項目的工程總承包投標。  4.工程總承包合同宜采用總價包干的固定總價合同形式,除招標文件或工程總承包合同中約定的調價原則外,一般不予調整。工程總承包合同可參照住房城鄉建設部、國家工商總局聯合印發的《建設項目工程總承包合同示范文本》(GF-2011-0216)或國家發展改革委等9部門聯合印發的《標準設計施工總承包招標文件》(2012年版)所附合同條款及格式制訂。  5.工程總承包企業應具有與工程規模相適應的設計或施工總承包資質,且具有相應的財務、風險承擔能力,具有相應的組織機構、項目管理體系、項目管理專業人員和工程業績。工程總承包的項目負責人應具有相應的工程建設類注冊執業資格(包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師等),擁有與工程建設相關的專業技術知識,熟悉工程總承包項目管理知識和相關法律法規,具有工程總承包項目管理經驗,并具備較強的組織協調能力和良好的職業道德。  6.國有資金占控股或者主導地位的建設項目(以下簡稱“國有投資項目”)實施工程總承包的,應當依法進行招標。符合法定條件的,可依法進行邀請招標。  7.工程總承包評標宜采用綜合評估法,評審因素包括工程總承包報價、設計技術方案、總承包組織管理方案、建安工程報價、設備采購方案、施工組織設計、完成的相應工程業績等。  采用BIM技術或裝配式技術的,招標文件中應有明確要求。招標人對承諾采用BIM技術或裝配式技術的投標人可以適當設置加分條件。  8.建設單位可以委托中介機構對工程總承包項目實行全過程或分階段工程項目管理。如工程項目管理合同內容包括工程監理的,工程項目管理單位應具有相應的工程監理資質。  當建設單位委托中介機構進行工程項目管理時,工程總承包企業與工程項目管理單位的法定代表人不能為同一人,互相之間不得有控股、參股、隸屬或管理等利益關系。  (五)優化工程分包制度  9.國有投資項目實行工程總承包的,應當在總承包招標文件或合同中明確可分包的范圍、內容和分包商的資質條件、選擇方式及程序。  10.工程總承包企業可以在其資質許可范圍內自行實施工程的勘察、設計、采購和施工,也可以根據合同約定或經建設單位同意,不再通過招標方式將工程的勘察、設計或施工分包給具有相應資質的勘察、設計或施工企業。  11.僅具有設計資質的企業承接工程總承包項目時,應將施工依法分包給具有相應資質的施工企業完成;僅具有施工總承包資質的企業承接工程總承包項目時,應將工程總承包項目中的勘察、設計依法分包給具有相應資質的勘察設計企業完成。  12.工程總承包企業不得將工程總承包項目轉包,也不得將工程總承包項目中的設計、施工業務全部分包給其他單位。僅具有工程設計資質的企業承接工程總承包項目時,不得將工程總承包項目中主體工程的設計分包給其他單位;僅具有工程施工資質的企業承接工程總承包項目時,不得將工程總承包項目中主體工程的施工分包給其他單位。  13.經工程總承包企業同意,設計、施工企業可以將合同范圍內非主體、非關鍵性工作分包給其他具有相應資質的專業企業完成。施工專業企業除建筑勞務外,不得再分包工程。  14.工程總承包企業按照工程總承包合同的約定,對總承包工程范圍內的工程設計、施工質量、安全生產、施工工期、工程造價等負總責;各勘察、設計、施工和采購企業按照分包合同約定對工程總承包企業負責。  各勘察、設計、施工和采購企業根據國家現行法律法規和規章對分包工程的設計、質量、安全生產等承擔直接責任,工程總承包企業承擔連帶責任。  (六)優化工程實施制度  15.對實施工程總承包的建設項目,建設單位可根據項目實施情況,將施工圖分階段報施工圖審查機構審查。  16.工程總承包企業自行實施工程總承包項目施工的,應依法取得安全生產許可證;將工程總承包項目中的施工依法分包給具有相應資質的施工企業的,施工企業應依法取得安全生產許可證。  17.工程實施過程中各類工程管理技術文件、報驗表格等應作相應調整,增加“工程總承包企業”一欄,由工程總承包企業簽署意見,各勘察、設計、施工企業根據其實際承擔的工程內容在管理技術文件、報驗表格的相應位置簽署意見。  18.工程竣工驗收由建設單位會同工程總承包企業、監理單位共同組織。工程保修責任書由工程總承包企業簽署,并由工程總承包企業負責向建設單位移交全套工程技術資料。  19.采用固定總價合同的工程總承包項目在計價結算和審計時,可僅對符合工程總承包合同約定的變更調整部分進行審核,對工程總承包合同中的固定總價包干部分不再另行審核。  (七)優化監督管理制度  20.建設行政主管部門可根據工程總承包合同、工程總承包企業與勘察、設計、施工企業簽訂的分包合同依法辦理建設工程質量、安全監督和施工許可等相關手續。  21.建設行政主管部門在辦理工程質量、安全監督和施工許可等相關手續時,可在“備注”一欄中注明工程總承包企業名稱及項目負責人姓名;其他欄目按照各勘察、設計、施工企業實際承擔的工程內容填寫。  22.建設單位可以一次性申請領取工程總承包項目的施工許可證,也可依法分階段申請領取施工許可證。  23.建設行政主管部門在對工程總承包項目實施監督管理時,除建設、勘察、設計、施工、監理等五方主體外,應將工程總承包企業及其項目負責人作為工程建設責任主體,依法監督其履行勘察、設計、施工、采購的工程質量安全和建筑市場行為主體責任。  三、切實推進工程總承包發展  (八)加強組織領導。各級建設行政主管部門要高度重視推進工程總承包發展工作,結合本地區、本部門的特點,從有利于工程總承包推行的角度出發,創新建設工程管理機制,著力研究和解決工作中出現的問題;要加強與發改、財政、稅務、審計等有關部門的溝通協調,積極解決制約工程總承包項目實施的有關問題。  (九)保證項目落地。國有投資項目要積極采用工程總承包模式建設。各級建設行政主管部門要結合建筑工業化、BIM技術應用等要求,協同PPP模式的推廣應用,每年在當地國有投資的建筑工業化項目、保障性安居工程、市政基礎設施項目中確定一定數量采用工程總承包模式進行建設。要加強宣傳,積極推廣工程總承包項目經驗,積極引導和鼓勵社會投資項目優先采用工程總承包模式,擴大工程總承包的影響力。  (十)提升能力建設。要引導企業調整和完善組織機構、專業設置、人員結構,形成集設計、采購、施工各階段項目管理于一體的工程總承包組織體系;要注重人才培養,造就一支符合工程總承包業務需求的專業人才隊伍;要建立完善工程總承包項目管理標準體系,努力提升企業工程總承包能力和水平。  (十一)培育項目管理。建設工程項目管理是國際先進的工程項目管理方式,是現行工程咨詢、工程監理、招標代理、造價咨詢等制度的高度融合和有效提升。各級建設行政主管部門要積極推行工程項目管理,鼓勵有條件的大型工程監理、造價咨詢等企業創建工程項目管理企業,積極培育和發展工程項目管理,為工程總承包的發展提供有力的保障。                                                                                                                                          浙江省住房和城鄉建設廳                                                                                                                                          2016年3月23日                                                                                                                                              摘自浙江建設信息港  作者:悅容裝飾

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浙江省建筑市場公共信用信息管理辦法

2018-01-01

   第一條為了加快推進建筑市場誠信體系建設,規范建筑市場秩序,營造公平競爭、誠信守法的市場環境,根據《中華人民共和國建筑法》《浙江省公共信用信息管理條例》《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》《建筑市場信用管理暫行辦法》等有關規定,結合本省實際,制定本辦法。  第二條本省行政區域內建筑市場各方主體及從業人員公共信用信息的認定、采集、公開、評價、使用及其監督管理,適用本辦法。  第三條本辦法所稱建筑市場各方主體,包括建設項目的建設單位和從事建設工程勘察、設計、施工圖審查、施工、監理、招標代理、造價咨詢、質量檢測、工程總承包、全過程工程咨詢等活動的單位。  本辦法所稱從業人員,包括取得注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊監理工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等執業資格的工程建設類注冊執業人員以及其他技術經濟管理人員。   第四條省建設主管部門負責指導和監督全省建筑市場誠信體系建設工作,建立“浙江省建筑市場監管與誠信信息發布平臺”(以下簡稱省誠信平臺),統一發布全省建筑市場各方主體和從業人員的公共信用信息。  設區市建設主管部門負責本行政區域內建筑市場誠信體系建設的管理工作,建立完善本轄區建筑市場誠信管理信息系統,對建筑市場公共信用信息認定、采集、公開、評價和使用工作進行監督管理。  縣級建設主管部門負責本行政區域內建筑市場公共信用信息的認定、采集、使用與管理工作。  第五條公共信用信息由基礎信息、良好信息、不良信息構成。  各方主體基礎信息包括登記注冊信息、資質信息、安全生產許可證信息、注冊執業人員和技術經濟管理人員信息、工程業績信息等。  從業人員基礎信息包括身份證明和履歷信息、注冊執業信息、職稱信息、業績信息、繼續教育信息等。良好信息是指建筑市場各方主體和從業人員獲得的與工程建設活動相關的表彰、獎項等信息。不良信息是指建筑市場各方主體和從業人員在工程建設活動中違反有關法律、法規、規章或強制性標準等,受到縣級以上建設主管部門行政處罰或行政處理的信息,以及其他部門認定的與工程建設活動有關的、對其信用狀況構成負面影響的信息。  第六條按照“誰監管誰負責”、“誰審核誰負責”的原則,工程所在地建設主管部門負責審核工程項目信息的真實性,確保采集入庫的工程項目信息真實、準確。  第七條省建設主管部門通過省誠信平臺依法公開本部門在履行職責過程中產生和各設區市建設主管部門報送的公共信用信息,以及其他部門認定的公共信用信息。  在省誠信平臺上公開的良好信息標準由省建設主管部門另行制定。  第八條設區市建設主管部門應當加強本地區建筑市場誠信信息平臺建設,建立健全與省誠信平臺的數據自動傳送機制,將建筑市場各方主體和從業人員的良好信息、不良信息和嚴重失信名單實時傳送至省誠信平臺。  第九條各方主體及從業人員有以下不良信息之一的,應當列入嚴重失信名單:  (一)以欺騙、賄賂等不正當手段取得資質、資格許可或者安全生產許可證而被撤銷相應行政許可的;  (二)發生轉包、出借資質,受到行政處罰的;  (三)被責令停業整頓三個月及以上的;  (四)被降低資質等級或被吊銷資質證書、安全生產許可證的;  (五)被責令個人停止執業三個月以上或被吊銷個人注冊執業證書的;  (六)被取消一定期限內參加依法必須進行招標項目的投標資格的;  (七)發生工程質量安全重大及以上事故或一年內發生兩起及以上較大事故,或發生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故,受到行政處罰的;  (八)以暴力、威脅等方式拒絕、阻撓建設主管部門執法人員依法實施現場監督檢查,或者拒不配合違法行為查處的;  (九)因拖欠農民工工資被人力資源社會保障部門列入嚴重失信名單的;  (十)經法院判決或仲裁機構裁決,被認定為拖欠工程款且拒不履行生效法律文書確定的義務的;  (十一)經司法生效判決認定在工程建設活動中存在犯罪行為的;  (十二)法律、法規規定的其他應當列入嚴重失信名單的相關信息。  第十條縣級以上建設主管部門應當以書面形式公布不良信息,內容應包括被認定不良信息的各方主體和從業人員的基礎信息、違法違規具體事實、認定依據、公布期限及起止日期等。  各方主體被列入嚴重失信名單的,應當同時標明對該行為負有責任的法定代表人、主要負責人和實際控制人的信息。  第十一條對擬將其列入嚴重失信名單的各方主體和從業人員,認定部門應當事先書面告知其理由、依據和期限以及采取的懲戒措施,并告知其具有陳述申辯的權利。各方主體和從業人員陳述申辯時提出的事實、理由和證據成立的,認定部門應予采納。  第十二條公共信用信息公布期限為:  (一)基礎信息長期公布;  (二)良好信息的公布期限為自信息公開之日起三年;  (三)屬于本辦法第九條規定的不良信息,公布期限為自信息公開之日起一年至三年(行政處罰期限未滿的將延長至行政處罰期滿,下同);其他不良信息的公布期限自信息公開之日起最短為六個月,最長為一年,具體公布期限由認定部門確定。  公共信用信息公布的同時記入建筑市場各方主體和從業人員信用檔案。基礎信息長期保存,良好信息、不良信息保存期限為五年。  第十三條嚴重失信名單公布期限,為自被列入名單之日起一年。公布期屆滿后由原列入部門將其移出。  第十四條行政處罰和行政處理經行政復議、行政訴訟以及行政執法監督被變更或被撤銷,認定部門應及時變更或刪除不良信息和嚴重失信名單,并及時予以公布。  第十五條縣級以上建設主管部門應當加快推進行業間信用信息互聯互通、協同共享,逐步建立與市場監管、稅務、公安、紀檢、監察、司法、銀行等部門的信息共享機制。  第十六條設區市建設主管部門可以結合本地實際情況,探索由行業主管部門、行業協會或中介機構開展對建筑市場各方主體的信用評價工作。  第十七條建筑市場各方主體的信用評價應當以信用檔案為基礎,超過保存期限的信用信息不能作為信用評價依據。信用評價主要包括以下內容:  (一)綜合能力,包括資信能力、技術力量、工程業績、科技創新等;  (二)合同履約情況,包括工程款支付情況、工程變更和現場簽證情況、竣工結算辦理情況、工程建設領域保證金制度執行情況等;  (三)現場管理能力,包括人員到崗履職情況、內部管理制度執行情況、質量安全控制情況、文明施工情況等;  (四)各方主體和從業人員良好信息;  (五)各方主體和從業人員不良信息。  第十八條各地在開展建筑市場信用評價工作中,不得設置與工程建設無關的評價指標,不得通過信用評價設置地區壁壘。  第十九條開展建筑市場信用評價的設區市建設主管部門,應當將制定的建筑市場誠信行為評價辦法及標準在本部門政務網站和建筑市場誠信平臺公開,接受社會監督。  第二十條縣級以上建設主管部門應當建立完善守信激勵和失信懲戒機制,在市場和行業禁入(退出)、招標投標、資質管理、工程擔保和保險、日常監管、專項檢查、政策扶持、試點示范、評優評獎等環節,依法應用公共信用信息和信用評價結果,實施分類監管。  第二十一條縣級以上建設主管部門應當依法使用信用信息,不得使用超過公布期限的不良信息對各方主體和從業人員進行失信懲戒。  第二十二條省建設主管部門建立建筑市場信用信息上報情況通報和抽查制度,定期通報各設區市建設主管部門公共信用信息上報情況。對于應上報而未上報或未及時上報公共信用信息的,以及在建筑市場信用評價工作中違反本辦法規定的部門,將責令限期整改并全省通報。  第二十三條各級建設主管部門工作人員在建筑市場信用管理工作中應當依法履職,保證信息的真實性、合法性、完整性和及時性。對偽造、變造或瞞報、篡改公共信用信息的,由有權機關對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。  第二十四條建筑市場各方主體和從業人員應當對提交的公共信用信息材料的真實性、有效性負責,并接受有關部門的調查核實。存在弄虛作假等行為的,建設主管部門應當依法給予行政處罰,并作為不良行為信息予以公布并計入信用檔案。  第二十五條縣級以上建設主管部門應當建立異議信息申訴與復核制度,公開異議信息處理部門和聯系方式。建筑市場各方主體和從業人員對公共信用信息存在異議的,可以向發布該信息的建設主管部門提出申訴,并提交相關證明材料。建設主管部門應對異議信息進行核實,并及時作出處理。  第二十六條有不良信息的建筑市場各方主體和從業人員具有主動糾正失信行為,消除不良影響,建立防范措施且確有實效的,可以向作出不良信息認定的建設主管部門提出信用修復申請。經核查符合條件的,可以縮短其不良行為信息的公布期限,但最短不得低于三個月。  屬于本辦法第九條規定的不良信息,不適用前款規定。  第二十七條鼓勵社會公眾參與建筑市場誠信體系建設,形成社會監督機制。任何單位和個人可以對建筑市場信用管理工作中違反法律、法規、規章或違反本辦法的行為,向縣級以上建設主管部門投訴。  第二十八條本辦法自2018年1月1日起施行。                                                                                                                                                摘自浙江建設信息港  作者:悅容裝飾

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